반응형 전체 글236 주택청약 무주택자 기준 및 무주택세대구성원이란 부동산 청약을 하기 위해서는 무주택자 기준을 만족해야 하는데요. 무주택자란 단순히 주택을 소유하지 않는 것을 뜻하지는 않기 때문에 그 개념을 잘 이해하고 있어야 합니다. 무주택자 기준 및 무주택세대구성원에 대해 살펴보겠습니다. 무주택자 기준 무주택자는 말 그대로 주택을 소유하지 않은 사람을 의미하는데요. 입주자모집공고일 기준으로 주택, 분양권 등의 공유 지분 등을 소유하고 있지 않은 경우를 말합니다. 다만 청약에서 주택으로 인정하는 것이 있고 아닌 것이 있으므로 이를 잘 확인할 필요가 있습니다. 청약에서 인정하는 주택주택공급에 관한 규칙 제53조 : '주택 소유 여부를 판단할 때 분양권 등을 갖고 있거나 주택 또는 분양권 등의 공유 지분을 소유하고 있는 경우에는 주택을 소유하고 있는 것으로 본다'.. 2024. 7. 26. 민영주택 국민주택 주택청약 1순위 조건 전격 비교 주택청약을 당첨 확률을 올리기 위해서는 청약 1순위 조건에 만족해야 하는데요. 청약 1순위 조건에서 중요한 것은 청약통장의 가입 기간 및 납입횟수 또는 예치금입니다. 민영주택 국민주택 청약 1순위 조건에 대해 살펴보겠습니다. 주택청약 1순위 조건청약 1순위는 민영주택이냐 국민(공공)주택이냐에 따라 다릅니다. 또한 지역에 따라서도 차이가 있기 때문에 이를 잘 살펴봐야 하는데요. 기본적으로 갖춰야하는 청약 조건과 함께 청약 1순위 조건을 살펴보겠습니다. 민영주택 1순위 조건청약의 꽃이라 할 수 있는 민영주택은 래미안, 자이, 푸르지오와 같은 브랜드 아파트를 말하는데요. 정부 지원 없이 민간사업 주체가 직접 건설하는 아파트에 해당합니다. 민영주택에 청약하기 위해서는 먼저 기본적인 청약 조건을 갖춘 후에 1.. 2024. 7. 24. 민영주택 국민주택 청약 자격 차이 비교 민영주택 국민주택 공공주택 등 청약을 할 때 너무 많은 개념들이 나와서 혼란스러울 수 있을텐데요. 청약 신청은 무주택자라면 누구나 할 수 있지만 공급 유형에 따라 신청 자격 여부가 달라집니다. 민영주택 국민주택 청약 자격에 대해 살펴보겠습니다. 민영주택 국민주택청약 신청을 하기 전에 가장 먼저 알아야하는 것이 주택 종류인데요. 주택은 종류에 따라 신청 자격과 당첨자 선정 방법이 달라집니다. 민영주택래미안, 자이, 힐스테이트, 푸르지오 등 우리가 잘 아는 브랜드 아파트는 민영주택이라 부르는데요. 이들은 정부의 재정 지원 없이 건설비용을 민간사업 주체가 직접 조달하여 공급하는 주택입니다. 현재 대한민국 주택 분양시장은 이러한 민영주택이 주를 이루고 있습니다. 미영주택 청약은 주택청약종합저축 가입.. 2024. 7. 23. 부동산 청약신청 방법 준비부터 당첨까지 부동산 청약신청은 내 집 마련을 위해 가장 일반적이고 효율적인 방법입니다. 청약통장만 있다면 누구나 새 아파트 청약을 진행할 수 있는데요. 부동산 청약은 장기적으로 자금마련 계획을 세우고 안정적으로 구입할 필요가 있는데요. 부동산 청약신청 방법에 대해 살펴보겠습니다. 부동산 청약이란 부동산 청약은 주택을 분양받기 위해 일정 조건을 갖춘 사람이 신청하는 절차인데요. 주로 아파트를 대상으로 하며 청약에 당첨되면 해당 주택을 구매할 수 있는 권리를 얻게 됩니다. 부동산 청약신청 방법청약통장 가입하고 청약홈 둘러보기관심 지역 공고가 나면 모집 공고문 꼼꼼히 읽어보기어느 유형에 신청할지 결정하기청약 신청당첨자 서류 제출 계약 1. 청약통장 만들기요즘에는 청약통장이 없는 사람이 드문 것 같은데요. 청약통장은 .. 2024. 7. 22. 임차인 임대인 전세계약 중도해지 계약파기 가능할까? 전세계약을 체결한 후에 중도해지해야 하는 상황이라면 어떻게 해야 할까요? 전세계약 계약파기의 경우 불이익을 당하지 않을지 걱정스러울 수 있는데요. 임차인과 임대인의 입장에서 각각 중도해지하는 방법 및 대처사항에 대해 알려드리겠습니다. 전세계약 중도해지 전세계약 중도해지를 하려면 법적 근거가 필요합니다. 아무 상황이나 중도해지를 할 수 있는 것은 아닙니다. 전세계약 중도해지가 가능한 상황에 대해 살펴보겠습니다. 임차인이 전세계약 중도해지 가능한 경우임대인이 임차인의 의사에 반하여 해당 부동산을 점유하는 등의 행위로 임차인이 거주를 하지 못할 경우임차인의 과실 없이 임차주택이 멸실되거나 또는 사용하지 못할 만큼 주택이 파손된 경우임대인의 지위가 양도된 경우 임대인이 전세계약 중도해지 가능한 경우임대인 동의.. 2024. 7. 21. 전세계약 주의사항 및 특약 추천 사항 꼭 알아두세요 전세계약을 할 때는 주의해야 하는 사항이 있습니다. 처음 계약하는 경우에는 전세사기를 당하지 않을지 걱정스러울 수 있는데, 기본적으로 체크해야 하는 사항 및 보증금 반환이나 임대인과 임차인이 협의해야 하는 사항도 있습니다. 전세계약 주의사항 및 꼭 넣어야 하는 특약에 대해 살펴보겠습니다. 전세계약 주의사항전세계약 주의사항은 계약 전 점검사항과 계약서 작성 시 주의사항, 전세 보증금 보호를 위한 특약, 수리 및 유지보수 특약 등이 있습니다. 1. 전세계약 전 점검사항 등기부등본 확인 전세계약 하려는 주택의 등기부등본을 먼저 확인해야 합니다. 부동산 소유주가 누구인지 근저당권 설정되어 있는지를 확인하도록 하세요. 이는 보증금 보호를 위해 필수 사항입니다. 근저당권이 설정된 경우 대출이나 기타 채무가 있을.. 2024. 7. 20. 전세계약 갱신청구권 행사 사용법과 거부 방법 전세계약 또는 월세 계약 후 집에 거주 중에 있다면 갱신청구권을 행사할 수 있는데요. 이는 세입자가 전세 계약 만료 시 기존 조건으로 계약을 연장할 수 있는 권리를 말합니다. 전세계약 갱신청구권 행사 사용법과 거부 방법에 대해 살펴보겠습니다. 전세계약 갱신청구권 전세계약 갱신청구권은 세입자가 기존 전세 계약 만료 후에도 일정 조건을 만족하면 계약을 갱신할 수 있는 법적 제도를 말합니다. 이 제도는 세입자등의 주거 안정성을 위해 도입된 것인데요. 다음과 같은 법적 근거가 있습니다. 주택임대차보호법에 명시되어 있음세입자의 권리 보호하기 위해 마련된 법률법적 근거 : 주택임대차보호법 제6조의 2 임대인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 거절 의사를 밝히지 않으면 세입자가 갱신청구권을 행사할 수 .. 2024. 7. 19. 주택담보대출 LTV DTI DSR 뜻 계산방법 주택담보대출을 받을 때는 그 한도가 중요한 이슈인데요. LTV DTI DSR 개념과 계산 방법은 주담대 받을 때 한도와 관련이 있기 때문에 반드시 알아야 하는 핵심 요소에 해당합니다. LTV DTI DSR 뜻과 계산 방법에 대해 살펴보겠습니다. LTV 뜻 LTV(Loan To Value) 는 담보인정비율을 말합니다. 쉽게 말해 주택담보대출을 받을 때 담보가치 대비 대출금액의 비율을 말하는 것인데요. 즉, 주택 금액 대비, 받을 수 있는 대출금액을 비율을 말합니다. LTV 80%예를 들어 내가 대출받고자 하는 주택의 LTV가 80%라면 은행에서 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 5억짜리 아파트라고 가정하면 5억의 80%인 4억까지 대출이 가능한 것입니다. 보통 LTV는 50~60%로 제한된 경우가.. 2024. 7. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음 반응형
