반응형 전체 글237 전세계약 주의사항 및 특약 추천 사항 꼭 알아두세요 전세계약을 할 때는 주의해야 하는 사항이 있습니다. 처음 계약하는 경우에는 전세사기를 당하지 않을지 걱정스러울 수 있는데, 기본적으로 체크해야 하는 사항 및 보증금 반환이나 임대인과 임차인이 협의해야 하는 사항도 있습니다. 전세계약 주의사항 및 꼭 넣어야 하는 특약에 대해 살펴보겠습니다. 전세계약 주의사항전세계약 주의사항은 계약 전 점검사항과 계약서 작성 시 주의사항, 전세 보증금 보호를 위한 특약, 수리 및 유지보수 특약 등이 있습니다. 1. 전세계약 전 점검사항 등기부등본 확인 전세계약 하려는 주택의 등기부등본을 먼저 확인해야 합니다. 부동산 소유주가 누구인지 근저당권 설정되어 있는지를 확인하도록 하세요. 이는 보증금 보호를 위해 필수 사항입니다. 근저당권이 설정된 경우 대출이나 기타 채무가 있을.. 2024. 7. 20. 전세계약 갱신청구권 행사 사용법과 거부 방법 전세계약 또는 월세 계약 후 집에 거주 중에 있다면 갱신청구권을 행사할 수 있는데요. 이는 세입자가 전세 계약 만료 시 기존 조건으로 계약을 연장할 수 있는 권리를 말합니다. 전세계약 갱신청구권 행사 사용법과 거부 방법에 대해 살펴보겠습니다. 전세계약 갱신청구권 전세계약 갱신청구권은 세입자가 기존 전세 계약 만료 후에도 일정 조건을 만족하면 계약을 갱신할 수 있는 법적 제도를 말합니다. 이 제도는 세입자등의 주거 안정성을 위해 도입된 것인데요. 다음과 같은 법적 근거가 있습니다. 주택임대차보호법에 명시되어 있음세입자의 권리 보호하기 위해 마련된 법률법적 근거 : 주택임대차보호법 제6조의 2 임대인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 거절 의사를 밝히지 않으면 세입자가 갱신청구권을 행사할 수 .. 2024. 7. 19. 주택담보대출 LTV DTI DSR 뜻 계산방법 주택담보대출을 받을 때는 그 한도가 중요한 이슈인데요. LTV DTI DSR 개념과 계산 방법은 주담대 받을 때 한도와 관련이 있기 때문에 반드시 알아야 하는 핵심 요소에 해당합니다. LTV DTI DSR 뜻과 계산 방법에 대해 살펴보겠습니다. LTV 뜻 LTV(Loan To Value) 는 담보인정비율을 말합니다. 쉽게 말해 주택담보대출을 받을 때 담보가치 대비 대출금액의 비율을 말하는 것인데요. 즉, 주택 금액 대비, 받을 수 있는 대출금액을 비율을 말합니다. LTV 80%예를 들어 내가 대출받고자 하는 주택의 LTV가 80%라면 은행에서 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 5억짜리 아파트라고 가정하면 5억의 80%인 4억까지 대출이 가능한 것입니다. 보통 LTV는 50~60%로 제한된 경우가.. 2024. 7. 19. 주택청약종합저축 소득공제 혜택 및 세액공제계좌 종류 주택청약종합저축 소득공제 혜택에 대해 잘 모르는 사람이 많은 것 같은데요. 청약계좌는 내 집 마련을 위해 가입하는 것이지만 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 주택청약종합저축 소득공제 한도 및 세액공제 계좌 종류를 공유하겠습니다. 주택청약종합저축 청약통장은 주택청약종합저축과 청년 주택드림 청약통장이 있습니다. 연소득 5천만원 이하 34세 이하 청년의 경우 청년형 주택통장에 가입할 수 있고, 그 이외는 일반형 주택청약종합저축에 가입하면 됩니다. 저축가능금액은 회차당 2만원에서 50만원 이하 범위 내에서 자유롭게 가입할 수 있습니다. 주택청약종합저축 소득공제 혜택무주택 근로자로 급여액이 7천만원 이하인 경우 연간 300만원 한도내에서 40% 소득공제 해당을 받을 수 있습니다. 납입 한도 : 매월 2만원 .. 2024. 7. 16. 1인가구 생애최초 특별공급 vs 미혼가구 특별공급 미혼 및 1인가구의 주택마련을 위해서는 미혼가구 특별공급과 1인가구 생애최초 특별공급이 있습니다. 둘의 개념이 다소 헷갈릴 순 있지만 차이가 있기 때문에 잘 구분하고 있어야 합니다. 1인가구 생애최초 특별공급 및 미혼가구 특별공급에 대해 살펴보겠습니다. 미혼 1인가구 특별공급 종류 미혼청년 특별공급1인가구 생애최초 특별공급 미혼청년 특별공급은 만 19세부터 39세까지 미혼 청년 중 주택 소유 이력이 없는 사람을 대상으로 하는 특별공급입니다. 소득 요건 및 자산 요건에 만족할 경우 지원할 수 있습니다. 1인가구 생애최초 특별공급은 청년/미혼만을 대상으로 하는 것은 아니고 1인 가구에게 제공하는 특별공급입니다. 민영주택에만 적용되며 1인 가구이면서 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에 해당합니다. 미혼청.. 2024. 7. 16. 생애최초 특별공급 자격 조건 소득 및 미혼 특별공급 여부 확인하세요! 내 집 마련을 위해 주택청약을 할 때 생애최초 특별공급 조건이 있습니다. 특별공급은 아파트 청약 시 사회적 배려가 필요한 신혼부부, 다자녀, 부양가구 등 특별한 사유가 있을 때 제공하는 우선공급 형태인데요. 생애 최초로 주택을 소유하는 경우 생애최초 특별공급을 이용할 수 있습니다. 주택청약 일반공급 vs 특별공급일반공급 : 일반적인 사람들이 청약하는 유형특별공급 : 노부모부양, 다자녀양육, 신혼부부, 생애 최초 등 특정 사유 시 청약하는 유형 생애최초 특별공급 조건 신청자와 신청자가 속한 세대의 세대원 전원 주택 소유 이력이 없어야 이 유형에 신청할 수 있습니다. 즉, 가족 전원 주택 소유 이력이 없어야 합니다. 주민등록표에 함께 등재된 것을 기준으로 삼는데, 배우자라면 주소가 분리되어 있어도 동일.. 2024. 7. 15. 주택청약 신청 방법 알아두세요 주택청약에 대해 이야기는 많이 들었지만 어떻게 하는지 잘 모르는 사람들을 위해 주택청약 신청 방법에 대해 알려드리겠습니다. 주택청약은 내 집 마련의 첫걸음인데 처음 시도하면 어렵게 느껴질 수 있습니다. 주택청약 방법을 자세히 살펴보겠습니다. 주택청약이란 주택청약은 내가 원하는 주택에 당첨되기를 바라는 마음으로 신청하는 것이라 할 수 있겠네요. 정부나 공공기관, 민간 건설업체가 주택을 공급할 때 우선순위 제도가 있는데요. 이 제도를 통해 내 집 마련의 기회를 가질 수 있습니다. 청약통장을 이용한 저축부터 시작해야 합니다. 주택청약과 청약통장주택청약종합저축 : 주택을 구입하거나 임차할 때 사용할 수 있는 통장청년우대형 주택청약종합저축 : 만 19세 이상 34세 이하 청년들을 위한 통장 청약통장을 선택할 때.. 2024. 7. 15. 아파트 청약 방법 및 조건 A to Z 모두 알아두세요 아파트 청약 방법 및 조건에 대해 궁금해하는 사람이 있을 텐데요. 아파트 청약은 주거지를 마련하려는 사람이라면 꼭 알아야 하는 과정입니다. 아파트 청약의 기본적인 방법부터 실질적인 팁까지 다양하게 다뤄보겠습니다. 아파트 청약이란 아파트 청약이란 새로 건설되는 아파트를 구매하기 위해 신청하는 과정이라 할 수 있습니다. 일반적으로 정부나 민간 건설사에서 진행하는데, 신청자 중에서 일정 기준을 충족하는 사람들만이 청약에 당첨되어 아파트를 분양받을 수 있는 시스템입니다. 처음이라면 청약 과정이 복잡하고 까다로울 수 있지만, 기본적인 절차와 요령을 알면 누구나 쉽게 도전해 볼 수 있습니다. 1. 아파트 청약 조건 및 준비아파트 청약을 하기 위해서는 먼저 자격 조건을 확인해야 합니다. 일반적으로 청약 .. 2024. 7. 12. 이전 1 2 3 4 5 ··· 30 다음 반응형
