반응형 경제, 부동산76 전세계약 주의사항 및 특약 추천 사항 꼭 알아두세요 전세계약을 할 때는 주의해야 하는 사항이 있습니다. 처음 계약하는 경우에는 전세사기를 당하지 않을지 걱정스러울 수 있는데, 기본적으로 체크해야 하는 사항 및 보증금 반환이나 임대인과 임차인이 협의해야 하는 사항도 있습니다. 전세계약 주의사항 및 꼭 넣어야 하는 특약에 대해 살펴보겠습니다. 전세계약 주의사항전세계약 주의사항은 계약 전 점검사항과 계약서 작성 시 주의사항, 전세 보증금 보호를 위한 특약, 수리 및 유지보수 특약 등이 있습니다. 1. 전세계약 전 점검사항 등기부등본 확인 전세계약 하려는 주택의 등기부등본을 먼저 확인해야 합니다. 부동산 소유주가 누구인지 근저당권 설정되어 있는지를 확인하도록 하세요. 이는 보증금 보호를 위해 필수 사항입니다. 근저당권이 설정된 경우 대출이나 기타 채무가 있을.. 2024. 7. 20. 전세계약 갱신청구권 행사 사용법과 거부 방법 전세계약 또는 월세 계약 후 집에 거주 중에 있다면 갱신청구권을 행사할 수 있는데요. 이는 세입자가 전세 계약 만료 시 기존 조건으로 계약을 연장할 수 있는 권리를 말합니다. 전세계약 갱신청구권 행사 사용법과 거부 방법에 대해 살펴보겠습니다. 전세계약 갱신청구권 전세계약 갱신청구권은 세입자가 기존 전세 계약 만료 후에도 일정 조건을 만족하면 계약을 갱신할 수 있는 법적 제도를 말합니다. 이 제도는 세입자등의 주거 안정성을 위해 도입된 것인데요. 다음과 같은 법적 근거가 있습니다. 주택임대차보호법에 명시되어 있음세입자의 권리 보호하기 위해 마련된 법률법적 근거 : 주택임대차보호법 제6조의 2 임대인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 거절 의사를 밝히지 않으면 세입자가 갱신청구권을 행사할 수 .. 2024. 7. 19. 주택담보대출 LTV DTI DSR 뜻 계산방법 주택담보대출을 받을 때는 그 한도가 중요한 이슈인데요. LTV DTI DSR 개념과 계산 방법은 주담대 받을 때 한도와 관련이 있기 때문에 반드시 알아야 하는 핵심 요소에 해당합니다. LTV DTI DSR 뜻과 계산 방법에 대해 살펴보겠습니다. LTV 뜻 LTV(Loan To Value) 는 담보인정비율을 말합니다. 쉽게 말해 주택담보대출을 받을 때 담보가치 대비 대출금액의 비율을 말하는 것인데요. 즉, 주택 금액 대비, 받을 수 있는 대출금액을 비율을 말합니다. LTV 80%예를 들어 내가 대출받고자 하는 주택의 LTV가 80%라면 은행에서 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 5억짜리 아파트라고 가정하면 5억의 80%인 4억까지 대출이 가능한 것입니다. 보통 LTV는 50~60%로 제한된 경우가.. 2024. 7. 19. 주택청약종합저축 소득공제 혜택 및 세액공제계좌 종류 주택청약종합저축 소득공제 혜택에 대해 잘 모르는 사람이 많은 것 같은데요. 청약계좌는 내 집 마련을 위해 가입하는 것이지만 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 주택청약종합저축 소득공제 한도 및 세액공제 계좌 종류를 공유하겠습니다. 주택청약종합저축 청약통장은 주택청약종합저축과 청년 주택드림 청약통장이 있습니다. 연소득 5천만원 이하 34세 이하 청년의 경우 청년형 주택통장에 가입할 수 있고, 그 이외는 일반형 주택청약종합저축에 가입하면 됩니다. 저축가능금액은 회차당 2만원에서 50만원 이하 범위 내에서 자유롭게 가입할 수 있습니다. 주택청약종합저축 소득공제 혜택무주택 근로자로 급여액이 7천만원 이하인 경우 연간 300만원 한도내에서 40% 소득공제 해당을 받을 수 있습니다. 납입 한도 : 매월 2만원 .. 2024. 7. 16. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 19 다음 반응형
