반응형 청약,부동산20 전세계약 중도해지 가능 여부 및 보증금반환 해결책 전세계약을 맺은 후 중도해지해야 하는 경우가 생길 수 있는데요. 임대차 계약은 법적으로 강한 효력을 가지고 있기 때문에 중도해지가 까다로울 수 있습니다. 전세계약 중도해지가 가능한 상황과 그에 따른 해결책을 알려드리겠습니다. 전세계약 중도해지 기본 원칙원칙적 불가법적 예외 사항임차인 귀책사유임대인 귀책 사유묵시적 갱신 개인적인 사유 해결방법 전세계약은 보통 2년 계약을 진행하기 때문에 2년간 효력이 발생합니다. 임차인(세입자)이 계약 기간 중 중도해지를 요청하는 경우 임대인(집주인)이 동의하지 않는다면 해지가 어려울 수 있습니다. 계약서를 작성할 때 중도 해지 가능 조건이나 대체 세입자를 구할 경우 임대인이 동의하도록 하는 특약 조항을 추가하는 것이 좋습니다. 다만, 중도해지가 아예 불가한 것은.. 2024. 12. 4. 부동산 세금 총정리 - 집 살때 취득세 집 팔때 양도소득세 종부세 재산세 내 집 마련을 하는 경우 발생하는 부동산 세금에 대해서 잘 알아두는 것이 필요합니다. 부동산 세금은 집 살때 발생하는 세금, 부동산을 보유하고 있을 때 발생하는 세금, 집 팔때 발생하는 세금이 각기 있습니다. 이 글을 통해 세금 상식을 쌓아두시길 바랍니다. 부동산 세금 종류취득세 : 부동산 구입 시 발생재산세 : 부동산 보유 시 발생종부세 : 부동산 보유 시 발생양도세 : 부동산 할때 발생 부동산 세금은 잦은 정책적 변화가 있기 때문에 이를 정확하게 알아두도록 하세요. 취득세 : 부동산 구매 시취득세는 부동산을 구매했을 때 부과되는 지방세입니다. 과세 대상인 자산을 살 때 딱 한 번만 납부하면 되는데요. 내 집 마련을 한 경우라면 집의 가격, 보유 주택수 등에 따라서 세율이 정해집니다. 기본 1~.. 2024. 12. 3. 집 팔때 세금 종류 양도소득세 세율 및 양도세 계산기 부동산을 매매할 때는 세금에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 특히 집 팔때 발생하는 세금인 양도소득세는 그 금액이 크게 발생할 수 있는 만큼 관련 내용을 잘 파악하고 있어야 합니다. 오늘은 집 팔때 발생하는 세금인 양도세에 대해 알려드리겠습니다. 부동산 매매 세금취득세 : 부동산 구입 시 발생재산세(보유세) : 부동산 보유 시 발생종부세(종합부동산세) : 부동산 보유 시 발생양도소득세 : 부동산 팔 때 발생 집 팔때 세금 : 양도소득세집 팔때 매매차익이 발생한다면 양도소득세를 내야 합니다. 세금은 수익에 따라 세율이 달라지는데요. 다만 1주택자의 경우에는 세금 혜택이 있습니다. 양도일 기준 1세대 1주택자는 양도세 부과하지 않음단 실거래가 12억원을 넘지 않아야 함2년 이상 보유해야 함 즉, 양도소득세는.. 2024. 12. 2. 집 살때 세금 취득세 세율 및 취득세 계산기 부동산 매매 시 세금, 즉 집 살때 세금과 집 팔때 세금에 대해서 정확히 알고 있는 것이 중요한데요. 부동산 매매 시에는 큰 자금이 움직이는 것이기 때문에 큰 세금이 발생합니다. 오늘은 집 살때 발생하는 세금인 취득세에 대해 알려드리겠습니다. 부동산 매매 세금취득세 : 부동산 구입 시 발생재산세(보유세) : 부동산 보유 시 발생종부세(종합부동산세) : 부동산 보유 시 발생양도소득 세 : 부동산 팔 때 발생 집 살 때 세금 : 취득세부동산 구입시 발생하는 세금으로는 취득세를 기억하고 있으면 됩니다. 취득세율은 고정된 것은 아니고 주택 가격, 소유 주택 수, 취득 목적 및 지역에 따라 달라집니다. 기본 세율집 살 때 세금인 취득세 세율은 주택 가격에 따라 1~3%가 적용됩니다. 상속이나 부상취득이 아닌.. 2024. 11. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
