역세권 청년주택 조건 및 청약방법

역세권 청년주택은 청년들의 주거 부담을 경감하기 위한 정책으로 역세권의 공공 또는 민간 임대 주택을 인근 시세보다 저렴하게 청년과 신혼부부에게 공급하고 있습니다.

출근이 용이하고 대중교통이 편리한 역세권에 공공임대와 민간임대로 구분하여 양질의 임대주택을 제공하여 청년층의 주거난 해소를 목적으로 하고 있는 정책입니다. 역세권 청년주택에 대해서 알아보겠습니다.

역세권 청년주택

대상자 : 만 19세 ~ 39세 무주택자
소득 조건 : 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100~120%
자산 조건 : 대학생 8,600만 원 이하, 청년 2억 8,800만 원 이하, 신혼부부 3억 2,500만 원 이하
임대가격 : 주변 시세 대비 30~95%

역세권 청년주택은 대학생, 청년, 신혼부부로 구분하여 공공임대주택과 공공지원민간임대주택을 30~90% 수준의 임대가격으로 공급해주고 있습니다.

공공임대의 경우 주변 시세 대비 30%로 이용이 가능하다는 이점이 있기 때문에 조건이 충족하면 청약을 해보는 것이 좋습니다.

청년주택 임대 조건

▶ 대상자

청년주택의 입주 대상자는 만 19세 ~ 39세의 대학생, 청년, 신혼부부입니다. 차량 미운행자 또는 미소유자에 해당해야 하고 무주택자여야 합니다.

▶ 소득조건

청년주택은 ① 공공임대주택 ② 민간주택(특별공급) ③ 민간주택(일반공급)으로 구분되어 있습니다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 하고 있습니다.

1순위 100% 이하, 2순위 110% 이하, 3순위 120% 이하입니다. 단 민간주택(일반공급)은 별도 기준 없습니다.

구분	공공임대주택	민간주택 (특별공급)
1순위	100% 이하	100% 이하
2순위	110% 이하	110% 이하
3순위	120% 이하	120% 이하

도시근로자 가구당 월평균 소득 기준

구분	100%	110%	120%
1인가구	3,212,113	3,533,324	3,854,536
2인가구	4,844,370	5,813,244	6,297,681
3인가구	6,418,566	7,060,423	8,344,136
4인가구	7,200,809	7,920,890	9,361,051

▶ 자산조건

① 공공임대주택 : 대학생 8,600만 원 이하, 청년 2억 8,800만 원 이하, 신혼부부 3억 2,500만 원 이하에 해당해야 합니다.

② 민간주택(특별공급) : 청년 2억 8,800만원 이하, 신혼부부 3억 2,500만원 이하에 해당해야 합니다.

③ 민간주택(일반공급) : 별도 기준 없습니다.

청년주택 임대가격

청년주택 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라서 달리 책정됩니다.

공공임대의 경우 주변시세 대비 30% 수준이고, 민간주택 특별공급은 주변시세 대비 85% 이하 일반공급은 주변시세 대비 95% 이하입니다.

역세권 청년주택 금융지원

▶ 역세권 청년주택 주거비 지원(보증금 지원)

역세권 청년주택 중에 민간주택 입주 예정자를 대상으로 하여 보증금을 지원하고 있습니다. 보증금이 1억 원을 초과시 보증금의 30%를 지원하고, 1억원 이하에 해당하면 보증금의 50%를 지원하고 있습니다. 지원한도는 청년 4,500만 원, 신혼부부 6,000만 원입니다.

소득기준 : 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당(3인 이하) 월평균 소득의 100% 이하
자산기준 : 청년 2억 8,800만 원, 신혼부부 3억 2,500만 원

청년주택 청약 방법

▶ 공공임대

① 입주자 모집공고 확인(SH홈페이지)

② 청약접수 (SH공사 홈페이지)

③ 서류심사 대상자 발표

④ 대상자 서류 제출

⑤ 당첨자 발표

⑥ 계약 체결

공공임대 청년주택 청약을 위해서는 SH 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 모집공고를 확인하고 청약센터에 접수를 진행합니다. 이후 당첨이 되면 소득증빙 및 관련 서류를 제출하고 계약 체결을 진행하면 됩니다.

▶ 민간임대

민간임대는 민간사업자 입주자 모집공고를 확인하여 청약접수를 진행하면 됩니다. 이후의 절차는 공공임대와 같습니다.

2022년 역세권 청년주택 공급계획

위치	공공임대	민간임대
은평구	21	217
송파구	88	210
도봉구	48	205
용산구	287	591
강남-논현동1	86	259
강남-삼성동	82	217
강남-논현동2	38	269
동대문구	23	163
관악구	31	170
강동구	264	636
동대문구	80	502
서대문구	15	109
영등포구	34	128
서초구	90	289