주택관리사 시험은 주택관리사의 의무 채용이 늘어나면서 인기가 높아지고 있는 자격증입니다. 젊은 층에서도 많이 응시하고 있지만 중장년층에서 특히 인기 있는 자격증 시험이라 할 수 있습니다.
이제는 한 가지 직업으로 평생을 살 수 없는 시대입니다. 제2의 안정적인 직장을 찾는 사람이라면 주택관리사 시험에 도전해보는 것도 좋은 방법입니다.
주택관리사
이 자격증은 전체적인 주택관리 업무를 총괄한다고 할 수 있습니다. 우리가 생각하는 경비아저씨는 아니고, 공동 주택의 시설을 관리 유지 업무를 하게 됩니다.
주택관리사는 공동 시설의 보수나 안전 관리, 공과금 납부대행, 관리비 징수 등의 회계 업무를 하게 됩니다. 주택관리사 연봉은 자격증이 없으면 하위 25% 연봉이 3,261만 원 대지만 자격증 취득하면 상위 25%로 4,590만 원으로 월 400만 원 이상 벌어들일 수 있습니다.
주택관리사 시험
주택관리사 시험은 자격 요건이 필요한 것이 아니라서 누구나 응시가 가능합니다. 일 년에 1차 시험과 2차 시험으로 나눠서 한 번만 시행되므로 정보를 잘 파악하여 대비하는 것이 필요합니다.
1차 시험과목 : 1교시-회계원리, 공동주택 시설개론(40문항, 100분), 민법(40문항 50분)
2차 시험과목 : 주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무(40문항 100분)
회계원리
주택관리사 시험에서 회계원리 과목은 회계처리와 관련된 문제가 한국채택 국제회계 기준으로 출제됩니다.
공동주택 시설개론
- 목구조와 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 50%
- 홈 네트워크를 포함한 건축설비 개론 40%
민법
- 총칙 60%
- 물권 채권 중 총칙, 계약 총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위가 40%
주택관리 관계법규
- 주택법, 공동주택관리법, 민감임대주택에 관한 특별법, 공동주택 특별법 50%
- 건축법, 소방 기본법, 화재 예방, 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률, 승강기 안전관리법, 전기사업법, 시설물 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경정비법, 도시 재정비 촉진을 위한 특별법, 집합건물의 서유 및 관리에 관한 법률 50%
공동주택 관리실무
- 공동주거관리 이론과 공동주택 회계관리, 입주자 관리, 대외업무, 사무 인사관리 50%
- 시설관리, 환경관리, 안전 방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리 50%
시험전략
모든 시험에서 그렇기만 주택관리사 시험에도 기출문제 풀이를 많이 하는 것이 중요합니다. 단, 그전에 개념을 익히는 것이 중요하기 때문에 학습 초기에는 순수 이론학습에 60% 이상 시간을 투자하고 기출문제 풀이, 채점 후 오답 노트 작성, 미흡 단원 복습을 40% 채워주는 것이 좋습니다.
초반에 기본개념을 익힌 후 진도를 나가는 것과 문제풀이를 겸하는 것이 필요합니다. 또한 출제 빈도에 따라서 과목별 단원 이론 파악을 해나가는 것이 좋은 효과를 얻을 수 있습니다. 민법의 경우 법적 용어를 외우고 판례와 사례를 중심으로 진행하는 것이 좋습니다.
주택관리사 시험 일정
| 접수기간(추가) | 시험일 | 합격자 발표일 | |
| 1차 시험 | 6.7~6.11(7.1~7.2) | 7.10 | 8.11 |
| 2차 시험 | 8.23~8.27(9.9~9.10) | 9.18 | 12.1 |
2021년 시험인 제24회 주택관리사 시험일정입니다. 올해 자격증을 노리고 있는 사람이라면 접수기간을 놓치지 말고, 지금 생각 중이라면 미리 시험 대비를 하는 것이 좋습니다.
왜냐하면 주택관리사 시험 중 2차 시험은 작년부터 절대평가에서 상대평가로 바뀌었기 때문에 선발예정인원에서 고득점 순으로 결정됩니다. 따라서 특히 2차 시험은 최대한 고득점을 받을 필요가 있습니다. 합격자 기준은 모든 과목이 40점 이상이어야 하고 전 과목 평균 60점 이상이 되어야 합니다.
300세대 이상, 승강기 설치, 중앙난방방식 150세대는 의무배치제도로 주택관리사를 고용해야 하기 때문에 주택관리사 채용인원은 1,600명으로 많은 인원을 선발하고 있습니다.
주택관리사 연봉
| 연차별 | 규모별 | 월급 |
| 1년자 | 100~200 세대 | 200~300만원 |
| 2년차 | 350~500 세대 | 300~350만원 |
| 주택관리사 | 500~1,000 세대 | 320~400만원 |
| 1,000세대 이상 | 400만원 이상 |
주택관리사 연봉 평균은 하위 25%는 3,261만 원, 상위 25%는 4,590만 원입니다.
주택관리사 시험과 주택관리사 연봉에 대해 알아봤습니다. 유용하고 각광받고 있는 시험인 만큼, 시험대비를 잘하시어 또라는 취업의 문을 열어보시길 바랍니다.
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