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대출 고정금리 변동금리 선택 시 이것만 알아두세요 대출을 계획하고 있다면 고정금리와 변동금리 중 무엇을 선택할지 고민이 될 수 있는데요. 금리는 그 유형에 따라 대출 상환 방식과 비용에 큰 영향을 미치기 때문에 신중하게 선택해야 합니다. 고정금리 변동금리 차이점 장단점 등을 알려드리겠습니다.  고정금리 변동금리고정금리는 대출 초기 약정한 금리가 만기까지 변하지 않고 고정되어 있는 것인데요. 안정적이고 예측 가능한 대출 상황을 원하는 사람에게 적합합니다. 변동금리는 대출 금리가 일정주기 (3~6개월)마다 시장 금리에 따라 변동됩니다. 초기 이자 부담이 적지만 금리 변동에 따른 리스크를 감수해야 합니다.  고정금리 장단점무조건 고정금리가 좋다고 생각하는 사람들도 있지만 그렇지는 않습니다. 고정금리의 장단점을 잘 파악하시길 바랍니다. 1. 안정성고정금리의 가.. 2024. 12. 5.
전세계약 중도해지 가능 여부 및 보증금반환 해결책 전세계약을 맺은 후 중도해지해야 하는 경우가 생길 수 있는데요. 임대차 계약은 법적으로 강한 효력을 가지고 있기 때문에 중도해지가 까다로울 수 있습니다. 전세계약 중도해지가 가능한 상황과 그에 따른 해결책을 알려드리겠습니다.   전세계약 중도해지 기본 원칙원칙적 불가법적 예외 사항임차인 귀책사유임대인 귀책 사유묵시적 갱신 개인적인 사유 해결방법   전세계약은 보통 2년 계약을 진행하기 때문에 2년간 효력이 발생합니다. 임차인(세입자)이 계약 기간 중 중도해지를 요청하는 경우 임대인(집주인)이 동의하지 않는다면 해지가 어려울 수 있습니다. 계약서를 작성할 때 중도 해지 가능 조건이나 대체 세입자를 구할 경우 임대인이 동의하도록 하는 특약 조항을 추가하는 것이 좋습니다.  다만, 중도해지가 아예 불가한 것은.. 2024. 12. 4.
부동산 세금 총정리 - 집 살때 취득세 집 팔때 양도소득세 종부세 재산세 내 집 마련을 하는 경우 발생하는 부동산 세금에 대해서 잘 알아두는 것이 필요합니다. 부동산 세금은 집 살때 발생하는 세금, 부동산을 보유하고 있을 때 발생하는 세금, 집 팔때 발생하는 세금이 각기 있습니다.  이 글을 통해 세금 상식을 쌓아두시길 바랍니다.  부동산 세금 종류취득세 : 부동산 구입 시 발생재산세 : 부동산 보유 시 발생종부세 : 부동산 보유 시 발생양도세 : 부동산 할때 발생 부동산 세금은 잦은 정책적 변화가 있기 때문에 이를 정확하게 알아두도록 하세요.   취득세 : 부동산 구매 시취득세는 부동산을 구매했을 때 부과되는 지방세입니다. 과세 대상인 자산을 살 때 딱 한 번만 납부하면 되는데요. 내 집 마련을 한 경우라면 집의 가격, 보유 주택수 등에 따라서 세율이 정해집니다. 기본 1~.. 2024. 12. 3.
집 팔때 세금 종류 양도소득세 세율 및 양도세 계산기 부동산을 매매할 때는 세금에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 특히 집 팔때 발생하는 세금인 양도소득세는 그 금액이 크게 발생할 수 있는 만큼 관련 내용을 잘 파악하고 있어야 합니다. 오늘은 집 팔때 발생하는 세금인 양도세에 대해 알려드리겠습니다.  부동산 매매 세금취득세 : 부동산 구입 시 발생재산세(보유세) : 부동산 보유 시 발생종부세(종합부동산세) : 부동산 보유 시 발생양도소득세 : 부동산 팔 때 발생 집 팔때 세금 : 양도소득세집 팔때 매매차익이 발생한다면 양도소득세를 내야 합니다. 세금은 수익에 따라 세율이 달라지는데요. 다만 1주택자의 경우에는 세금 혜택이 있습니다. 양도일 기준 1세대 1주택자는 양도세 부과하지 않음단 실거래가 12억원을 넘지 않아야 함2년 이상 보유해야 함 즉, 양도소득세는.. 2024. 12. 2.
집 살때 세금 취득세 세율 및 취득세 계산기 부동산 매매 시 세금, 즉 집 살때 세금과 집 팔때 세금에 대해서 정확히 알고 있는 것이 중요한데요. 부동산 매매 시에는 큰 자금이 움직이는 것이기 때문에 큰 세금이 발생합니다. 오늘은 집 살때 발생하는 세금인 취득세에 대해 알려드리겠습니다.  부동산 매매 세금취득세 : 부동산 구입 시 발생재산세(보유세) : 부동산 보유 시 발생종부세(종합부동산세) : 부동산 보유 시 발생양도소득 세 : 부동산 팔 때 발생  집 살 때 세금  : 취득세부동산 구입시 발생하는 세금으로는 취득세를 기억하고 있으면 됩니다. 취득세율은 고정된 것은 아니고 주택 가격, 소유 주택 수, 취득 목적 및 지역에 따라 달라집니다. 기본 세율집 살 때 세금인 취득세 세율은 주택 가격에 따라 1~3%가 적용됩니다. 상속이나 부상취득이 아닌.. 2024. 11. 29.
국내 주식 세금 3가지 - 증권거래세 양도소득세 배당소득세 2025 국내주식 거래 시 발생하는 세금은 3가지만 알아두면 됩니다. 바로 증권거래세, 양도소득세, 배당소득세인데요. 같은 주식 투자라 하더라도 국내주식, 해외주식, ETF의 세금 정책이 다른데요. 국내 주식 세금에 대해 살펴보겠습니다.  국내 주식 세금 증권거래세 : 주식 매도 시 발생하는 세금 매도가격의 0.15%양도소득세 : 양도차익 발생 시 발생, 대주주만 납부배당소득세 : 주식 배당금에 대해 15.4% 납부   국내 주식 세금으로 가장 중요하게 살펴볼 것은 배당소득세입니다. 증권거래세는 세율이 낮은 편이고 매년 낮아지고 있고, 양도소득세는 대주주만 납부하지만 금투세가 신설될 예정이기 때문에 이 또한 잘 살펴볼 필요가 있습니다.  1. 증권거래세세금이라고 하면 일반적으로 이익에 대해 부과하는 것이라 생각하.. 2024. 9. 2.
소형가전 폐기 방법 및 아파트 가전제품 버리는 방법 5가지 오래된 가전제품을 버릴 때 어떻게 처리해야 할지 궁금해하는 사람들이 있는데요. 소형가전 폐기 방법은 생각보다 간편하고 아파트에 사는 경우 가전제품 버리는 방법이 5가지로 요약할 수 있는데요. 소형가전 폐기 방법에 대해 알려드리겠습니다.  소형가전 폐기소형 폐가전 수거함 이용무상 방문수거 서비스 이용인터넷 배출 서비스스티커 구입 후 부착일반 종량제 봉투  가전제품 버릴 때는 일반적으로 무상수거를 이용하거나 스티커 부착 후 버려야 하는데요. 소형가전의 경우에는 그보다 간편하게 처리할 수 있습니다. 소형가전이라도 이사나 집 정리를 하는 중이라서 버려야 하는 수량이 많은 경우에는 무상 수거 신청을 할 수 있는데요. 간편하게 폐기하는 방법부터 시작해 대량 처리 방법까지 모두 살펴보겠습니다. 1. 소형 폐가전 수거.. 2024. 8. 30.
민영주택 청약 일반공급 가점제 추첨제 특별공급을 배정하고 남은 주택은 일반공급 유형으로 입주자를 선정하는데요. 이는 전체 물량의 20~30% 정도 되는데,  청약통장 가입자를 대상으로 하고, 청약 신청 가능 지역에 거주하고 있어야 합니다.  민영주택 청약 시 일반공급과 가점체 추첨제에 대해 살펴보겠습니다.  민영주택 일반공급 청약 기본 조건청약 신청 가능 지역 거주청약 통장 요건 충족  민영주택 일반공급 청약 시 해당 지역 거주기간이 충족되어야 합니다. 투기과열지구 및 일부 지역의 경우, 공고일 기준으로 해당 주택건설지역 내 일정 기간 이상 계속 거주해야 한다는 조건이 있습니다.  공고문을 통해 자세한 내용을 확인할 수 있는데 보통 해당 지역에 6개월, 1년, 2년 이상 계속 거주 기간이 필요합니다. 청약통장 1순위 자격 요건투기과열지구/청.. 2024. 8. 8.
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